蹲在手机上刷了好几天楼盘信息之后，才动身过去，本来就只想弄清楚防城港的房价大概多少钱一平，没想着当天就要定下来，结果跑了一整天，脑子里面的数字来回翻，和网页上挂出来的东西根本对不上。
最先联系的中介，在微信里面说港口这边普遍四千多起步，有少量海景户型会贵一些，我那时候还以为这个价格就是实打实的成交价，提前记了两个楼盘，想着过去直接对比就完事。坐车子到北部湾大道边上那个售楼部的时候，接待的人先拉着看沙盘，绕了半圈才慢慢开口，说网上标的低价大多是底层、朝向差或者尾盘清货的户型，正常中间楼层不靠海的毛坯，要五千出头，能看见一点海面的，单价直接往上跳一截，接近六千多。
心里一下子就别扭起来。
转身又去旁边一个做二手房的门店，翻他们摆在桌上的房源本子。有一套高层二手，业主急着出手，挂价三千八左右一平，房龄不算太久，但是阳台对着马路，噪音不小，小区里面入住率看着很低，楼下商铺好多都关着门。中介悄悄和我说，这类急售的房子谈价空间还有，只是这类房源不多，碰运气才遇得到，大部分同小区正常在卖的二手，都要四千往上走，装修好一点的还要再加。
那天中午随便找地方吃粉的时候，碰到一个在这边住了挺久的本地人，搭话聊了两句，他说防城区老城那边会比港口便宜一点，很多本地自住的盘，单价三千多就能拿下，离海边远，配套熟，适合长期过日子；专门冲着海景来的，就别想着捡很低的价钱，一线看海的新房，不少报价摸到七千往上，还要区分是正面看海还是侧看，差一点视野，单价就能拉开大几百。
下午换了一个楼盘，主打小户型旅居的，样板间装得很好看，销售给算价的时候，我盯着单价数字，他又把各种优惠补贴叠进去，算完纸面单价看着诱人，细问才知道，优惠有条件，要按时签约、全款或者选指定付款方案，按揭的话，能拿到的优惠就要少一部分，折算之后，一平又贵出去几百块。我那会才反应过来，网上那些一眼看上去很低的数字，好多都是叠加全部优惠之后才有的，普通人按正常按揭去谈，很难拿到那个价。
来回跑的几个地方，感受很杂。有的楼盘销售很干脆，直接说底价区间，不绕太多弯；也有会反复拉扯，先报一个吸引人的数，等你动心了，再慢慢告诉你哪些户型不在这个报价里面。同一片片区里面，隔一条马路，价格都能拉开，物业、有没有海景、是不是现房，全都掺在里面影响报价。
我没有下定任何一套，那天傍晚往回走的时候，手机里面存了一堆随手记下来的数字，高的低的混在一起，没有一个统一的标准。只能说，这是我自己跑出来的情况，别的人去看，遇到不同的房源、不同的销售，拿到的报价，说不定又是另外一番样子。
后来隔了几天，刷到之前看的那个二手房源，业主又往下调了一点价钱，也不知道最后有没有成交。