接到邻居电话的时候，整个人是懵的，翻遍群里消息，才被迫去琢磨房子开发商跑了怎么办这件事，售楼处大门锁死，原先对接的销售电话已经打不通，贴在玻璃上的通知，字寥寥几句，只说资金出了问题，没人给后续说法。
最先犯的错，就是跟着一群邻居一股脑扎堆去信访，人挤人的，每个人说法都不一样，有人说马上就能复工交房，有人说钱彻底要不回来，吵来吵去，一下午过去，除了攒了一堆情绪，什么实质性的回执、登记信息都没拿到，回家翻包，当初签的认购协议还随手丢在抽屉角落，发票也混在一堆小票里面，那时候才反应过来，手里的纸质材料才是底牌，口头的承诺一点用都没有。
然后找了某律师事务所咨询，接待的人没有打包票，只说先分清楚自己是全款、按揭，有没有网签备案，有没有拿到预告登记证明。没网签的风险会大很多，已经办好网签、正常在还贷款的，路子又不一样。那天聊完，才慢慢理清，不是光去闹就有用，很多流程要看住建局那边有没有接管项目，有没有引进新的投资方续建。
贷款银行那边也不能放着不管。
银行不会因为开发商失联就自动停掉月供，这点当时完全没料到，还天真以为房子交不了，就可以不用继续还钱，逾期之后征信会直接留下记录，后面再想办信贷业务都会卡住。和银行客服来回沟通好几次，对方只说合同是分开的，一份是购房合同，一份是借款合同，两者不能混为一谈，想要暂缓还款，只能等监管或者法院出相关文书，个人单方面停供行不通。
之后跟着小区里几户心思稳一点的业主，一起去住建部门做信息登记，提交购房合同、付款凭证、转账记录、收据，每一份都复印好几份，原件自己收好，只交复印件，上面手写标注仅用于项目问题登记使用。登记的时候工作人员提醒，项目有监管资金账户的话，优先盯着监管资金的去向，这笔钱本来就是用来盖楼的，只是很多时候监管账户余额早就空了，能不能追回，要看审计结果。
这只是我的个人感受，不是标准答案，每家的购房情况不一样，有的已经封顶只差配套，有的才刚打好地基，能走的路径差别很大，别人的操作不能直接照搬。
业主群里分歧一直没断过，一部分人坚持集体起诉，要求解除合同退款；一部分人只想等续建交房，不愿意走到起诉那一步，担心起诉之后项目直接破产清算，房子更没指望。两种方向各有代价，起诉退款周期极长，就算胜诉，开发商没有可执行资产，也拿不到钱；等着续建，又不知道要耗几年，中间变数太多，随时会冒出新的问题。身边一个同期买房的朋友，选择了单独提起诉讼，案子排期排了很久，开庭之后，也只是拿到胜诉判决书，款项一直没法执行，卡在那里不动。
也看到有人私下单独去找各个部门递材料，没有和业主集体同步信息，后面流程走岔，和大部队的进度脱节，后续想一起共享消息的时候，很多材料节点对不上，白白多绕弯路。不是说必须抱团，但是互通消息，能少踩一些没人提醒的暗坑。
那段时间每天醒来第一件事就是刷业主群，看有没有新通知，看多了各类消息，慢慢学会过滤那些凭空冒出来的小道消息，凡是没有官方盖章、书面文件支撑的说法，全都先放一边，不跟着情绪起伏做决定。很多消息传的飞快，转头就被推翻，跟着冲动做选择，损失只能自己扛。
到现在，项目还在等新的资方对接，没有确定的交房时间，钱也没有退回来。手里厚厚的一叠复印件，翻了一遍又一遍，能做的登记、报备全部做完，剩下的，只能慢慢等流程推进。
最后悔的，是买房之前，没仔细查这个开发商过往开发项目的口碑和资金状况。