当初在网上翻资料的时候,最关心的就是海鲜自助餐厅加盟大概多少钱,前后联系过三个不同品牌的招商人员,也跑了两家正在营业的加盟店,手上记了一堆零散数字,到现在都还留着当时手写的笔记。
最先接触的是走中端路线的某品牌,招商那边报的加盟费,不含房租装修,一年的品牌授权费在八万上下,还要单独交保证金五万,合同到期没有违约情况才会退还。然后还有管理费,每个月按门店营收抽点,差不多两个点。当时听着这笔钱好像不算多,可细算后续的支出,才发现大头根本不在加盟费这块。
设备采购是一笔很重的开销。海鲜自助对制冷设备要求高,保鲜冰台、海鲜养殖缸、冷冻冷库、蒸烤设备,还有取餐台,全套配齐,两百平的门店,报价直接去到三十多万。二手设备能省一部分,但招商的人不推荐,说海鲜缸要是出故障,海鲜大批量死掉,损失会更大。纠结很久,最后也没下定主意。
装修的预算浮动特别大。同是两百平,简单工装,地面墙面基础处理,只做普通灯光和餐区隔断,报价在二十万出头。如果要做水景、海鲜展示墙,加上软装,预算直接往上加十几万。物业那边的消防改造也容易被忽略,老商铺改餐饮,消防报审、管道改造,随便一做就要几万,这笔钱很多人前期不会算进预算里。
房租和前期备货,是另一块不能断的现金流。商铺一般要押三付六,地段稍微好点的商圈底商,两百平每月租金一万八到两万五都很常见。首批食材备货,海鲜损耗本来就高,开业前要囤够各类海鲜、肉类、饮品,还有餐具、一次性耗材,准备十万左右才勉强够支撑开业前几天。另外还要预留人员工资,后厨、海鲜养护、服务员,一个月人工支出也要几万。
这只是我的个人感受,不是标准答案,不同城市、不同品牌,资金差异会非常明显。
有个朋友在县城看的小一点的店,一百五十平,选的知名度偏低的加盟品牌,品牌授权费只要三万,保证金两万,设备采购也压缩了配置,整体预算比市区门店少很多。但他也说,品牌配套的供应链弱一些,海鲜进货渠道要自己再找,损耗把控全靠店里人手。
招商那边很喜欢只报加盟费,很少主动把所有隐性开销一次性讲清楚。证照办理、环评检测、开业宣传、线上团购平台入驻,这些零零碎碎的项目,每一项都要花钱,一笔一笔叠加起来,数额并不小。当时算完所有条目,才明白很多人开店卡在资金链,不是加盟费付不起,是预留的流动资金不够,开业之后扛不住前期高损耗。
最后没有签合同。算完所有预估支出,两百平市区门店,整套落地的资金预估在一百万上下,小县城的小店,全部投入可以压到四十多万。品牌档次、城市地段、门店面积,随便改动一项,总预算就会变。
翻笔记的时候,纸上还划着一堆加减数字,很多项目只是预估,实际落地总会多出意料之外的支出。