当初跑招商部面谈的时候,最关心的就是广东美宜佳加盟费多少,接待的人先说清楚,2.5万是一次性的特许加盟费用,里面拆成品牌授权和系统软件两块,交完之后就不用再重复交这笔钱,后面每个月另算管理费。当时一下子没反应过来,以为这就是全部要交给总部的钱,直到后面拉出完整单子,才知道保证金是单独一笔,3万,合同到期没有违规的情况可以退,这笔钱不算在加盟费里面。
同行很多人容易把这两项混在一起,算成5.5万加盟费,招商那边不会主动纠正这个说法,只是口头区分费用性质。我身边有个朋友就是没分清,前期预算直接按5.5万记,后面算装修、设备的时候资金留得不够,临时到处周转,耽误了选址敲定的时间。他找的铺位在镇区街边,租金押二付一,光房租这一块的流动资金,就吃掉了他预留的大半备用金。
每月固定品牌使用费是一千,这个是按月扣,不会抽门店的营业额分成,这点是当时打动我的地方。很多别的连锁便利店,除了基础费用,还要按营收抽点,生意越好交出去的钱越多,对比下来它这块模式看着宽松不少。但也不能只盯着这笔小钱,门店能不能稳住,房租、人工、损耗这些才是大头,管理费只是占比很小的一项支出。
还有一笔开业服务费,6000左右,不是强制所有人都交,看你要不要总部这边派人过来做新店的陈列、开业帮扶。当时我犹豫很久,想着自己之前做过零售,货品摆放、开业活动自己能搞定,就没有选这个服务,省下这笔钱拿去补首批货的预算。不过也有不少新手加盟商愿意买这个服务,有人上门带几天,能少踩很多陈列和订货的坑,要不要选完全看自己有没有门店运营经验。
这只是我的个人感受,不是标准答案。
真正吞掉大部分预算的,是加盟费之外的杂项。五十平上下的社区店,装修从四万到十万浮动很大,门头、水电、墙面地面改造,不同地段的施工报价差的离谱;货架、冷柜、收银机、监控这些设备,也是单独采购,有些二手机器能压低成本,但售后没有保障,总部统一供货的设备价格偏高,质保会稳妥一点。首批商品货款又是一笔,烟草证办下来之后,烟的备货资金单独算,烟的周转资金占比很高,很多人前期忽略这一块,货铺不全,开业之后品类断层,留不住过路客。
选址的租金波动,是最容易打乱预算的变量。市区商圈铺位租金高,转让费动辄几万十几万,镇区或者城中村铺位租金低,但客流密度不一样,就算加盟费、保证金这些固定支出不变,整体投入差距会拉开十万以上。招商给的参考总投入三十万上下,是基于普通社区五十平门店、没有高额转让费的情况,一旦碰到要转让费的旺铺,总投入往上走很正常,不能拿着这个数字直接套用到所有铺位上。
谈合同的时候,特意核对过退费条款,保证金的退还周期写在协议里,不是关门当天就能拿到,要等总部盘点、核对有没有违规订货、招牌使用、货品相关的问题,走完流程才会返还。网上能看到一些说法,说保证金很难退,我没有到闭店那一步,没法确认这些说法是不是属实,签合同的时候,我把相关条款都单独截图存好,每一条涉及扣费的情形都标记出来,避免后面产生纠纷。
那段时间连着跑了三家正在营业的美宜佳门店,和店主闲聊,有人说前期预算做足四十万才安心,有人三十万出头就能落地,差别全在铺位转让费、装修标准、备货量上面。加盟费本身的数字很固定,变数从来不在这两万五里面,而在那些加盟费之外、很容易被忽略的隐性开销。
当时签意向书前,最后悔没有提前预留一笔应急资金,只照着招商给的基础预算去准备,差点在装修阶段卡壳。