房贷逾期是什么案由啊：立案标准明确

房贷逾期是什么案由啊，银行起诉购房者断供，标准立案案由为金融借款合同纠纷，适用最高人民法院《民事案件案由规定》2020修订版；只有单纯主张房产抵押权、不索要欠款本金利息时，案由才会定为抵押权纠纷；公积金中心发起的房贷逾期诉讼，案由同样统一为金融借款合同纠纷，仅原告主体发生变化；如果购房合同与房贷合同同时违约，法院优先按照借款法律关系确定案由，不会拆分成立商品房买卖合同纠纷。

房贷逾期案由的两类区分

你可以根据原告的诉讼请求直接选定案由，不用再自行猜测。

特别程序案件不能使用金融借款合同纠纷案由。

立案填写案由的实操要点

向法院提交起诉状时，案由一栏直接填写全称金融借款合同纠纷，不要简写为借款合同纠纷，避免立案窗口退回材料。

如果同时存在开发商阶段性担保，案件案由依然保持不变，担保责任属于案件审理内容，不会改变基础案由。

容易混淆案由的边界条件

只有当你和开发商因房屋质量、延期交房拒绝还贷，主动起诉开发商解除购房合同，此时案件案由才变为商品房买卖合同纠纷；只要是银行起诉购房者还钱，无论附带多少担保条款，案由都不会变更。

这条边界可以直接用来区分两类诉讼，不会出现归类错误。