reits的股票基金有哪些：区分类型，直接选品

reits的股票基金分为两类，一类是直接跟踪REITs指数、重仓公募REITs的指数型FOF，另一类是普通股票型、偏股混合型基金，合同允许买入公募REITs但REITs占比通常很低；首批四只中证REITs全收益指数FOF是专门布局REITs的产品，适合想要一键配置多只公募REITs、不想单独开户在场内买REITs的场外投资者，这类产品不属于股票基金，很多人容易混淆，普通股票基金仅适合本身以股票为主、小幅搭配REITs做分散的投资者，不适合把REITs当成主要仓位，且REITs本身是封闭式基础设施证券投资基金，不属于股票。

reits的股票基金相关产品清单

专门跟踪中证REITs全收益指数的四只FOF产品，是市面上最贴近一键投REITs的场外产品，代码分别是028270南方中证REITs全收益指数、028271华夏中证REITs全收益指数、028272易方达中证REITs全收益指数、028273中金中证REITs全收益指数，这四只基金投资于REITs成分标的比例不低于90%，跟踪指数覆盖市场多数已上市公募REITs，在场外基金平台直接申购，不需要股票账户。

普通股票型基金没有固定REITs标的清单，REITs只是可选投资品种，基金经理可以自主决定是否买入，单只基金里REITs持仓占比大多低于5%，你不能把这类基金当成REIT投资工具，只能当作股票组合附带少量REITs资产。你可以在基金季报的持仓明细里，搜索“REIT”关键词，查看该基金有没有配置公募REITs。

分清交易门槛。

场内公募REIT和股票一样，需要证券账户，部分券商对REIT交易设置适当性测评，有最低准入要求；REIT指数FOF和普通股票基金，场外渠道直接申购，门槛一般10元起，适合没有股票账户的人。中证REITs全收益指数由中证指数公司编制，样本池持续纳入满足流动性、上市时长要求的公募REITs。

如果你目标是拿稳定分红，优先场内单独挑选公募REIT；如果你想分散、不想挑单只REIT，优先上面四只REIT指数FOF；如果你本身想买股票，顺带少量配置REIT，再去挑选允许投REIT的股票基金，不要用股票基金作为REIT主力仓位。

普通股票基金的REIT持仓会随基金经理调仓变化，这一期季报有REIT，下一期可能全部卖出，不存在长期固定持有REIT的股票基金。你每次买入前，都要查看最新一期季报，确认当前持仓情况，不能依赖历史持仓判断。

这一类产品净值波动会同时受底层基础设施资产、市场利率、资金情绪影响，分红也不是刚性兑付，不同REIT的现金流和分红能力差异明显。

你不要混淆REIT和REIT概念股，REIT概念股是A股里和产业园、基建、仓储相关的上市公司股票，不属于REIT基金，盈利逻辑和公募REIT完全不同，分红来源也不一样。